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把控预算,避免增项

2018/02/09 23:34

摘要:“兵马未动,粮草先行”。预算做准确可以避免装修后很多不必要的麻烦,整个过程做到心中有数就好办了。下面我们就来看看怎样才能在开工前就把控好装修预算,做到不透支、不超额,而且不被增项。把控预算,可以从以下几个方面来着手。

第1、 分配投入比例:通常合理家装资金分配比例应该是装修占50%,家具占30%,家用电器及其他占20%。而装修预算中,一般设计费用占装修总价的10%-15%,材料费约占总价的50%-55%,人工费占总价的30%-35%。

第2、 确定定位:别墅装修的资金投入要综合考虑好别墅的整体用途。如果只是度假型的别墅,那么在装修中的投入就可以少考虑一些;如果是居家型的别墅,则因为日常的使用较多,在装修上功能也要多多考虑。如果您所购买的别墅小区品质较高,并且考虑作为日常居住的别墅,那么建议您多考虑资金的投入,因为这一类的别墅升值空间较大,装修资金的投入并不会让别墅居住品质下降。第3、 主材选择:选材预算,要根据自己的财力选择即将用到装修中的材料材质,因为样式版式的不同、材质的不同都是会引起装修价格的很大差别。不正规的装修公司较为常用的手段就是虽然在报价单上写明了需要某些材料,也标明了材料需要的数量,但是却没有说明到底会选用什么品质的、什么品牌的、什么规格的材料。第4、 了解并明确装修费用的组成:在于装修设计公司沟通时,一定要明确装修公司给到的费用预算清单中都包括了哪些项,比如人工费、施工管理费 、 施工增加费、 劳动保险基金 、直接工程费、 简接工程费 、 机械使用费 、现场管理费 、 现场经费、临时设施费 、措施项目费、材料采购保管费 、运输费 、设计费等是否在清单中,以避免装修过程中出现增项费用。第5、 落实合同很重要:装修合同内容繁多,同时装修合同的内容也决定了业主如果在装修期间发现了任何问题应该怎么解决,装修合同是整个装修施工的开始,下面的几点可以帮助业主在签订合同时避免出现问题。

1、工期的约定: 保险起见,在签订时和装修公司商量好。

2、付款方式的选择:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。按照这样的付款形式,期过了一半左右后,业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。所以博洛尼.钛马赫建议业主在签订合同时,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。

3、 注意增减项目的收费 :装修过程中,很容易增减项目,比如多做个柜,这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

 4、保修细节的条款 :装修的整个过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

5、 水电费用的计算 :装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在合同中也应该标明。

 6、能否按图施工很重要 :装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。

怎样才能把控好别墅装修费用?简而言之选择一家正规的装饰公司是非常重要的,因为它不仅能够为您做好别墅装修费用预算,还能给您省时省心省力, 博洛尼.钛马赫有一整套德国精密的管理把控预算的体系,这也是正规的、高品质的装修公司所能为业主提供的真正的服务与保障。

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